149 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 139,4 m² · constr. 1999 · terrain 544,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 579 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036227310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
64008036227310100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 528 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −12 736 $ | 330 035 $ Poids 67 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 319 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 722 $ Poids 62 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 200 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 749 084 $ Poids 61 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 592 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge −34 695 $ | 846 054 $ Poids 58 % |
| 5 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 438 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 745 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 864 245 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 188 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 701 564 $ Poids 54 % |
| 7 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 655 998 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 306 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 696 247 $ Poids 47 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 737 574 $ Poids 44 % |
| 10 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 822 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −56 811 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 925 199 $ Poids 36 % |
| 11 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 828 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 712 295 $ Poids 34 % |
| 12 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 135 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 837 199 $ Poids 33 % |