169 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 143,4 m² · constr. 2002 · terrain 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 581 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036227328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
64008036227328100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 477 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 340 078 $ Poids 61 % |
| 2 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 213 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 572 $ Poids 58 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 240 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 180 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 121 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 720 028 $ Poids 55 % |
| 5 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 533 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +50 468 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 869 780 $ Poids 55 % |
| 6 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 674 191 $ Poids 48 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 757 308 $ Poids 44 % |
| 8 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 828 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge +66 188 $ | 949 468 $ Poids 41 % |
| 9 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 756 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 732 285 $ Poids 40 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 692 584 $ Poids 40 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 778 354 $ Poids 35 % |
| 12 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 500 246 $ Poids 35 % |