162 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 140,3 m² · constr. 2002 · terrain 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 572 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036227805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
64008036227805400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 532 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 335 996 $ Poids 65 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 271 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 275 $ Poids 61 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 253 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 599 $ Poids 60 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 586 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 860 356 $ Poids 57 % |
| 5 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 375 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 555 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 867 055 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 175 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 713 124 $ Poids 55 % |
| 7 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 666 950 $ Poids 51 % |
| 8 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 240 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +60 275 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 698 349 $ Poids 46 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 749 454 $ Poids 46 % |
| 10 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 874 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −54 329 $ · Ajust. âge +66 188 $ | 940 919 $ Poids 36 % |
| 11 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 801 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 725 209 $ Poids 35 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 686 029 $ Poids 35 % |