186 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 138,2 m² · constr. 1995 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 478 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036228814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64008036228814400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 485 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −19 105 $ | 322 087 $ Poids 70 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 183 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 985 $ Poids 66 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 284 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 732 398 $ Poids 61 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 526 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 826 986 $ Poids 61 % |
| 5 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 287 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 998 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 846 198 $ Poids 60 % |
| 6 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 981 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 641 395 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 133 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 686 151 $ Poids 54 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 721 733 $ Poids 52 % |
| 9 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 155 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 443 $ Poids 50 % |
| 10 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 738 757 $ Poids 36 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 475 053 $ Poids 36 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 657 789 $ Poids 36 % |