207 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
1 909 800 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 1 277,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 049,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 277,4 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 262 800 $
Rôle antérieur 2 063 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036229894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 600 $
Valeur bâtiment
1 768 200 $
Rôle antérieur
2 063 900 $
ID provincial
64008036229894800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1210.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 24 % |
| 2 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 333 m · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie +446 250 $ · Ajust. âge −151 725 $ | 2 318 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 360 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 784 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 412 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 615 317 $ Poids 0 % |