130 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 423 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036236509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
64008036236509100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 431 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 677 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 105 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 350 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 144 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 294 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 572 216 $ Poids 78 % |
| 6 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 625 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 274 191 $ Poids 75 % |
| 7 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 436 725 $ Poids 65 % |
| 8 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 420 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 771 $ Poids 65 % |
| 9 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 360 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 595 $ Poids 58 % |
| 10 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 415 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 062 $ Poids 56 % |
| 11 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 850 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 732 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 579 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 321 $ Poids 52 % |