137 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 140,9 m² · constr. 2004 · terrain 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 508 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036236869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
64008036236869300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 653 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −4 776 $ | 339 970 $ Poids 60 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 363 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 644 $ Poids 58 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 355 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 769 942 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 295 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 720 830 $ Poids 53 % |
| 5 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 431 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 428 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 868 928 $ Poids 52 % |
| 6 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 704 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 869 890 $ Poids 52 % |
| 7 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 674 251 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 295 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +61 677 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 699 751 $ Poids 45 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 757 374 $ Poids 43 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 694 097 $ Poids 34 % |
| 11 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 977 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −52 674 $ · Ajust. âge +75 013 $ | 951 398 $ Poids 34 % |
| 12 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 905 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 733 819 $ Poids 33 % |