145 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 139,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 217,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 465 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036237905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
64008036237905900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 621 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 310 930 $ Poids 63 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 307 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 155 447 $ Poids 62 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 362 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 284 $ Poids 59 % |
| 4 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 366 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 745 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 245 $ Poids 57 % |
| 5 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 665 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 803 649 $ Poids 55 % |
| 6 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 598 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 264 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 604 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 231 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 247 $ Poids 48 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 174 $ Poids 48 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 249 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 575 326 $ Poids 35 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 990 $ Poids 34 % |
| 12 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 128 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 775 549 $ Poids 33 % |