4330 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 167,4 m² · constr. 1975 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 427 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036239510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
64008036239510500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 769 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 473 $ Poids 69 % |
| 2 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 272 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −56 206 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 756 017 $ Poids 67 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 926 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 705 979 $ Poids 66 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 651 530 $ Poids 57 % |
| 5 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −48 392 $ | 765 665 $ Poids 53 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 767 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 711 981 $ Poids 51 % |
| 7 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 712 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 736 384 $ Poids 47 % |
| 8 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 966 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 896 518 $ Poids 44 % |
| 9 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 542 660 $ Poids 43 % |
| 10 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 977 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 60 068 $ Poids 42 % |
| 11 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 754 154 $ Poids 42 % |
| 12 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 221 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 691 $ Poids 39 % |