4342 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 144 m² · constr. 1955 · terrain 1 006,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 366 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036239902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
64008036239902300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 559 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 316 988 $ Poids 58 % |
| 2 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 866 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 342 $ Poids 56 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 187 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 160 448 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 245 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 660 850 $ Poids 54 % |
| 5 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 418 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 115 $ Poids 54 % |
| 6 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 578 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 817 634 $ Poids 53 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 958 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 829 $ Poids 50 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 585 052 $ Poids 48 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 414 $ Poids 44 % |
| 10 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 721 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 682 975 $ Poids 42 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 144 $ Poids 39 % |
| 12 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 028 $ Poids 38 % |