110 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 935,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036247892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
64008036247892100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 7 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 167 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 445 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 366 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 119 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 408 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 909 $ Poids 72 % |
| 7 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 899 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 593 768 $ Poids 66 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 849 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 637 685 $ Poids 63 % |
| 10 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 567 818 $ Poids 62 % |
| 11 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 734 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 538 821 $ Poids 62 % |
| 12 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 424 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 020 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 637 380 $ Poids 62 % |