158 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 223,2 m² · constr. 1996 · terrain 708,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 550 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036249964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
64008036249964100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 305 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 864 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 553 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 986 173 $ Poids 75 % |
| 3 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 411 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +73 392 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 947 915 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 450 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 927 371 $ Poids 57 % |
| 5 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 879 $ Poids 53 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +30 468 $ | 957 148 $ Poids 43 % |
| 7 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 986 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 968 071 $ Poids 41 % |
| 8 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 906 320 $ Poids 38 % |
| 9 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −29 929 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 828 877 $ Poids 38 % |
| 10 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 587 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 699 067 $ Poids 33 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 280 922 $ Poids 31 % |
| 12 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 923 196 $ Poids 30 % |