157 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 113,9 m² · constr. 2000 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 459 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036259452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
64008036259452500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 276 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 784 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 329 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 055 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 208 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 242 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 028 $ Poids 79 % |
| 5 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 710 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 298 048 $ Poids 75 % |
| 6 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 258 $ Poids 73 % |
| 7 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 281 $ Poids 73 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 576 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 843 704 $ Poids 64 % |
| 9 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 823 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 599 387 $ Poids 61 % |
| 10 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 471 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 710 690 $ Poids 61 % |
| 11 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 962 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 676 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 802 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 701 471 $ Poids 52 % |