165 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 150,9 m² · constr. 1994 · terrain 549,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 464 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036259456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
64008036259456000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-09-16 · 0 m · Vendu 754 000 $ (4 997 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 409, Avenue Des Grands-Prés, Terrebonne 2026-09-14 · 682 m · Vendu 769 900 $ (4 851 $/m²) 158,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −57 742 $ | 693 237 $ Poids 77 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 998 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 681 242 $ Poids 56 % |
| 4 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 788 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 458 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 668 108 $ Poids 49 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 493 151 $ Poids 47 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 894 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge +22 335 $ | 799 635 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 404 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 711 253 $ Poids 45 % |
| 8 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 980 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −52 440 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 688 272 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 625 614 $ Poids 43 % |
| 10 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 644 $ Poids 43 % |
| 11 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 703 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 337 218 $ Poids 42 % |
| 12 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 697 772 $ Poids 42 % |