4254 Rue LUDOVIC · Terrebonne
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 69,7 m² · constr. 1972 · terrain 486,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036300417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
64008036300417900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 148 m · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +956 $ | 209 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 125 m · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 73 % |
| 3 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 762 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 479 947 $ Poids 66 % |
| 4 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 192 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 463 $ Poids 63 % |
| 5 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 783 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 514 315 $ Poids 31 % |
| 6 | 4296, rue Ricard, Terrebonne 2024-04-16 · 157 m · Vendu 440 000 $ (6 313 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 546 417 $ Poids 23 % |
| 7 | 160, Rue Bissonnette, Terrebonne 2024-04-30 · 401 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 585 836 $ Poids 22 % |
| 8 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −45 554 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 518 077 $ Poids 21 % |
| 9 | 322, rue de Léry, Terrebonne 2024-06-06 · 756 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 488 337 $ Poids 17 % |
| 10 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 425 418 $ Poids 13 % |