4261 Rue LUDOVIC · Terrebonne
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 660,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 418 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036301890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
64008036301890100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 154 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 94 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 510 361 $ Poids 90 % |
| 3 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 489 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −8 803 $ | 581 541 $ Poids 89 % |
| 4 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 331 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −1 627 $ | 116 954 $ Poids 86 % |
| 5 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 108 $ Poids 84 % |
| 6 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 458 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 625 539 $ Poids 83 % |
| 7 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 427 127 $ Poids 83 % |
| 8 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 394 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 600 $ Poids 80 % |
| 9 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 167 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 615 522 $ Poids 79 % |
| 10 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 723 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 555 988 $ Poids 76 % |
| 11 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 690 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 526 624 $ Poids 74 % |
| 12 | 4253, rue Rosaire-Durocher, Terrebonne 2025-09-10 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 630 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 030 $ Poids 72 % |