4240 Rue FAFARD · Terrebonne
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 113,7 m² · constr. 1975 · terrain 770,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 418 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036303085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
64008036303085700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 415 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 698 202 $ Poids 92 % |
| 2 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 334 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 277 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 403 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 156 332 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 502 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 055 $ Poids 73 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 652 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 582 $ Poids 67 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 675 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 595 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 349 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +11 667 $ | 663 474 $ Poids 64 % |
| 9 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 782 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 525 170 $ Poids 63 % |
| 10 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 637 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 754 044 $ Poids 62 % |
| 11 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 625 712 $ Poids 61 % |
| 12 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 238 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −39 827 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 725 516 $ Poids 60 % |