4249 Rue FAFARD · Terrebonne
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 182,5 m² · constr. 1974 · terrain 752,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 569 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036303555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
64008036303555200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 231 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 694 $ Poids 91 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 396 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 258 $ Poids 89 % |
| 3 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 637 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 791 087 $ Poids 77 % |
| 4 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 784 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 564 536 $ Poids 76 % |
| 5 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 859 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 791 151 $ Poids 70 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 350 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 738 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 751 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 680 058 $ Poids 60 % |
| 8 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 856 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −52 114 $ | 795 580 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 950 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −42 406 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 773 784 $ Poids 54 % |
| 10 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 702 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 62 430 $ Poids 48 % |
| 11 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 180 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 770 850 $ Poids 47 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 780 016 $ Poids 45 % |