4227 Rue FAFARD · Terrebonne
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 709,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 391 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036304514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
64008036304514000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 207 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 587 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 210 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 631 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 266 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 515 259 $ Poids 88 % |
| 4 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 397 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 490 $ Poids 87 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 495 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 562 297 $ Poids 87 % |
| 6 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 567 850 $ Poids 85 % |
| 7 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 515 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −542 $ | 118 098 $ Poids 81 % |
| 8 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 380 619 $ Poids 80 % |
| 9 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 177 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 429 $ Poids 79 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 468 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 622 368 $ Poids 79 % |
| 11 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 350 $ Poids 77 % |
| 12 | 4253, rue Rosaire-Durocher, Terrebonne 2025-09-10 · 20 m · Vendu 150 000 $ (1 630 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 611 $ Poids 76 % |