464 Rue PIVOINES · Terrebonne
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 377 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036308486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
64008036308486900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 336 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +11 737 $ | 614 085 $ Poids 91 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 436 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 588 729 $ Poids 90 % |
| 4 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 81 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 648 753 $ Poids 85 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 388 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 657 867 $ Poids 82 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 615 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −49 627 $ | 703 525 $ Poids 79 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 508 $ Poids 78 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 424 563 $ Poids 75 % |
| 9 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 541 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 956 $ Poids 73 % |
| 10 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 695 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 536 035 $ Poids 71 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 378 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 738 670 $ Poids 70 % |
| 12 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 630 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 577 618 $ Poids 68 % |