471 Rue PIVOINES · Terrebonne
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 120,9 m² · constr. 1984 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 467 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036309662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
64008036309662500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 371 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 642 701 $ Poids 87 % |
| 2 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 655 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 568 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 888 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 286 569 $ Poids 70 % |
| 4 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 643 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge −49 660 $ | 757 997 $ Poids 70 % |
| 5 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 785 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 306 239 $ Poids 70 % |
| 6 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 852 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 752 858 $ Poids 69 % |
| 7 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 920 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 167 280 $ Poids 64 % |
| 8 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 896 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 716 259 $ Poids 64 % |
| 9 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 392 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 736 269 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 464 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 672 755 $ Poids 61 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 589 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +65 475 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 808 062 $ Poids 60 % |
| 12 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 785 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 747 405 $ Poids 56 % |