4274 Rue FAFARD · Terrebonne
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 722,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 429 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036313231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
64008036313231400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 298 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 696 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 370 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 278 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 312 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 156 037 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 397 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 016 $ Poids 76 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 449 859 $ Poids 71 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 561 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 145 $ Poids 69 % |
| 7 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 710 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 523 855 $ Poids 67 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 594 233 $ Poids 67 % |
| 9 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 539 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 752 792 $ Poids 65 % |
| 10 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 300 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 662 478 $ Poids 64 % |
| 11 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 296 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 727 644 $ Poids 61 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 866 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −68 715 $ | 745 843 $ Poids 60 % |