4289 Rue FAFARD · Terrebonne
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 161,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 436 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036313626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
64008036313626600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 428 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 693 493 $ Poids 83 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 292 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 008 $ Poids 80 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 680 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 636 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 761 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −52 114 $ | 749 690 $ Poids 64 % |
| 5 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 870 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 740 678 $ Poids 64 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 299 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 697 828 $ Poids 60 % |
| 7 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 265 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 723 831 $ Poids 60 % |
| 8 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 462 905 $ Poids 56 % |
| 9 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 884 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 088 $ Poids 56 % |
| 10 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 749 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 530 518 $ Poids 56 % |
| 11 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 622 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 58 799 $ Poids 52 % |
| 12 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 329 $ Poids 50 % |