4269 Rue ROSES · Terrebonne
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 369 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036315049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
64008036315049900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 558 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 519 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 620 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 502 448 $ Poids 81 % |
| 3 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 108 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 495 $ Poids 81 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 636 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 511 378 $ Poids 79 % |
| 5 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 362 110 $ Poids 76 % |
| 6 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 549 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 536 300 $ Poids 75 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 151 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 651 $ Poids 74 % |
| 8 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 371 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 493 718 $ Poids 70 % |
| 9 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 250 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 647 968 $ Poids 69 % |
| 10 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 332 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 591 922 $ Poids 68 % |
| 11 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 525 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 486 537 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 607 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 449 $ Poids 66 % |