400 Rue ORCHIDEES · Terrebonne
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 898,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 394 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036315625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
64008036315625400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 52 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +2 934 $ | 593 595 $ Poids 99 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 341 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 568 297 $ Poids 92 % |
| 3 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 82 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 637 513 $ Poids 91 % |
| 4 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 573 350 $ Poids 88 % |
| 5 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 469 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 515 140 $ Poids 85 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 519 909 $ Poids 84 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 119 $ Poids 83 % |
| 8 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 351 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 628 298 $ Poids 82 % |
| 9 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 512 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 556 919 $ Poids 80 % |
| 10 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 539 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +543 $ | 119 183 $ Poids 80 % |
| 11 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 553 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 537 734 $ Poids 79 % |
| 12 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 409 667 $ Poids 78 % |