436 Rue PIVOINES · Terrebonne
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 421 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036316939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
64008036316939600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 596 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 449 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 548 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −49 627 $ | 746 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 267 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 624 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 340 $ Poids 77 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 532 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 680 686 $ Poids 73 % |
| 7 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 839 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −68 760 $ | 698 057 $ Poids 73 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 482 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 753 781 $ Poids 70 % |
| 9 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 678 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 156 528 $ Poids 70 % |
| 10 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 123 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 801 $ · Ajust. âge +11 737 $ | 650 409 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 671 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 624 602 $ Poids 69 % |
| 12 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 720 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 271 294 $ Poids 66 % |