457 Rue PIVOINES · Terrebonne
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 97,3 m² · constr. 1984 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 395 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036318245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
64008036318245300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 78 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 604 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 359 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 291 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +26 409 $ | 627 177 $ Poids 93 % |
| 4 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 50 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 662 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 340 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 670 874 $ Poids 84 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 546 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 720 763 $ Poids 81 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 404 293 $ Poids 80 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 434 712 $ Poids 78 % |
| 9 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 136 $ Poids 76 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 301 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 753 982 $ Poids 72 % |
| 11 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 552 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 590 226 $ Poids 72 % |
| 12 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 684 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 546 424 $ Poids 72 % |