454 Rue OEILLETS · Terrebonne
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 79,3 m² · constr. 1983 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 380 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036318655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
64008036318655200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 578 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 542 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 513 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 528 274 $ Poids 77 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 519 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 685 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 510 703 $ Poids 69 % |
| 5 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 133 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 500 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 367 813 $ Poids 62 % |
| 7 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 270 m · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 242 $ Poids 61 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 281 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 567 388 $ Poids 60 % |
| 9 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 486 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 656 883 $ Poids 60 % |
| 10 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 695 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 557 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 490 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 603 431 $ Poids 55 % |
| 12 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 284 m · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 588 582 $ Poids 55 % |