4307 Rue BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 352 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036322441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
64008036322441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 139 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 689 975 $ Poids 99 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 191 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +725 $ | 154 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 422 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 278 141 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 248 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 899 $ Poids 79 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 445 579 $ Poids 74 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 426 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 368 $ Poids 73 % |
| 7 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 690 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 518 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 479 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 746 002 $ Poids 66 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 696 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 588 086 $ Poids 65 % |
| 10 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 253 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 656 919 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 541 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 737 $ Poids 64 % |
| 12 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 382 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 727 948 $ Poids 60 % |