429 Rue PIVOINES · Terrebonne
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 91,3 m² · constr. 1980 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 360 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036326628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
64008036326628300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 120 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +14 672 $ | 596 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 201 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 571 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 152 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 640 387 $ Poids 90 % |
| 4 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 392 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 559 125 $ Poids 89 % |
| 5 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 466 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 549 301 $ Poids 87 % |
| 6 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 69 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 717 $ Poids 86 % |
| 7 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 509 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 539 845 $ Poids 85 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 476 $ Poids 84 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 260 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 631 410 $ Poids 82 % |
| 10 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 591 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 517 433 $ Poids 80 % |
| 11 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 557 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 522 283 $ Poids 78 % |
| 12 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 623 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 119 702 $ Poids 77 % |