4500 Rue MUGUET · Terrebonne
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 89,4 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 450 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036327015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
64008036327015400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 179 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 599 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 457 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 561 437 $ Poids 90 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 586 $ Poids 89 % |
| 4 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 225 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 643 170 $ Poids 87 % |
| 5 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 43 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 301 $ Poids 86 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 260 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 574 776 $ Poids 85 % |
| 7 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 598 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 542 048 $ Poids 84 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 191 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 384 $ Poids 81 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 168 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 634 369 $ Poids 81 % |
| 10 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 663 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 519 653 $ Poids 75 % |
| 11 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 603 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 524 559 $ Poids 74 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 228 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 721 509 $ Poids 73 % |