4541 Rue MUGUET · Terrebonne
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 99 m² · constr. 1984 · terrain 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 453 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036329096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
64008036329096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 300 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 609 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 349 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 607 436 $ Poids 92 % |
| 3 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 391 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +26 409 $ | 632 547 $ Poids 87 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 442 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 727 051 $ Poids 87 % |
| 5 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 107 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 667 328 $ Poids 84 % |
| 6 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 434 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 676 208 $ Poids 79 % |
| 7 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 455 $ Poids 79 % |
| 8 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 407 573 $ Poids 76 % |
| 9 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 360 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 473 $ Poids 75 % |
| 10 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 569 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge −49 660 $ | 680 893 $ Poids 75 % |
| 11 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 402 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 610 448 $ Poids 72 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 265 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 760 231 $ Poids 71 % |