4530 Rue MUGUET · Terrebonne
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 330 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036329733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
64008036329733000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 309 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 525 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 447 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 534 605 $ Poids 90 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 662 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 516 662 $ Poids 81 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 361 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +11 737 $ | 572 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 232 $ Poids 79 % |
| 6 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 0 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 104 $ Poids 75 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 398 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 616 762 $ Poids 74 % |
| 8 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 573 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 563 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 544 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 550 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 153 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 607 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 279 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 548 255 $ Poids 67 % |
| 12 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 420 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 609 829 $ Poids 67 % |