232 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 528,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 457 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036331512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
64008036331512200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 0 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 159 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 159 723 $ Poids 89 % |
| 3 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 506 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 278 141 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, croissant du Sillon, Terrebonne 2026-10-28 · 406 m · Vendu 875 000 $ (6 922 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 746 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 137 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 600 624 $ Poids 76 % |
| 6 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 461 329 $ Poids 74 % |
| 7 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 327 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 368 $ Poids 73 % |
| 8 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 701 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 538 839 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 486 787 $ Poids 66 % |
| 10 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 465 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 770 922 $ Poids 62 % |
| 11 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 763 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 610 486 $ Poids 60 % |
| 12 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 289 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 677 336 $ Poids 59 % |