4323 Rue ROSAIRE-DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 598,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 415 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036334390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
64008036334390700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 285 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 679 016 $ Poids 92 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 437 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 402 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 152 535 $ Poids 78 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 338 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 607 405 $ Poids 78 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 670 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −68 715 $ | 724 758 $ Poids 77 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 611 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 419 $ Poids 77 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 304 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 734 003 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 422 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 573 699 $ Poids 72 % |
| 9 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 600 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 662 432 $ Poids 71 % |
| 10 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 608 903 $ Poids 70 % |
| 11 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 598 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 270 504 $ Poids 70 % |
| 12 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 212 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 906 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 633 842 $ Poids 69 % |