416 Rue PIVOINES · Terrebonne
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 438 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036335016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
64008036335016700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 222 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 591 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 91 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +11 737 $ | 617 243 $ Poids 93 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 426 765 $ Poids 91 % |
| 4 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 815 $ Poids 88 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 69 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 661 005 $ Poids 86 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 556 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −49 627 $ | 707 224 $ Poids 83 % |
| 7 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 478 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 533 878 $ Poids 80 % |
| 8 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 380 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 651 878 $ Poids 79 % |
| 9 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 475 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 538 509 $ Poids 79 % |
| 10 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 437 $ Poids 77 % |
| 11 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 501 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 123 582 $ Poids 76 % |
| 12 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 376 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 580 901 $ Poids 74 % |