4504 Rue PENSEES · Terrebonne
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 405 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036336374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
64008036336374600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 144 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 608 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 473 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −53 445 $ | 727 451 $ Poids 88 % |
| 4 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 610 342 $ Poids 82 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 146 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +8 803 $ | 634 840 $ Poids 79 % |
| 6 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 525 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 682 700 $ Poids 78 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 430 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 665 041 $ Poids 77 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 331 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 737 036 $ Poids 73 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 148 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 678 486 $ Poids 73 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 334 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 669 221 $ Poids 71 % |
| 11 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 885 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −72 580 $ | 680 154 $ Poids 69 % |
| 12 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 851 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 828 $ Poids 69 % |