4518 Rue MUGUET · Terrebonne
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 621,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 490 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036338023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
64008036338023300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 141 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 629 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 403 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 556 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 713 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 737 106 $ Poids 79 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 697 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −53 480 $ | 740 446 $ Poids 74 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 386 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge −34 357 $ | 789 818 $ Poids 73 % |
| 7 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 817 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 164 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 893 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 281 433 $ Poids 69 % |
| 9 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 389 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 717 610 $ Poids 68 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 833 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 542 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 658 629 $ Poids 65 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 472 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 793 402 $ Poids 64 % |