4520 Rue MUGUET · Terrebonne
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 104,2 m² · constr. 1990 · terrain 856,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 492 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036338144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
64008036338144500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 370 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 769 192 $ Poids 92 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 190 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 641 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 463 403 $ Poids 87 % |
| 4 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 640 249 $ Poids 86 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 290 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +44 015 $ | 666 578 $ Poids 79 % |
| 6 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 685 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 722 121 $ Poids 79 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 375 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 701 000 $ Poids 78 % |
| 8 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 200 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 701 364 $ Poids 75 % |
| 9 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 533 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 643 423 $ Poids 74 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 321 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 710 014 $ Poids 73 % |
| 11 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 473 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 776 130 $ Poids 69 % |
| 12 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 724 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 159 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 722 166 $ Poids 68 % |