520 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 125,7 m² · constr. 1987 · terrain 856,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 548 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036339239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
64008036339239200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 158 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 451 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 599 $ Poids 91 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 316 739 $ Poids 79 % |
| 4 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 755 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 741 408 $ Poids 70 % |
| 5 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 131 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 761 167 $ Poids 69 % |
| 6 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 551 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 654 393 $ Poids 68 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 439 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −43 190 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 733 $ Poids 66 % |
| 8 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 553 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 887 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 701 863 $ Poids 65 % |
| 9 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 292 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 775 962 $ Poids 65 % |
| 10 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 539 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 557 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 786 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 621 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 563 769 $ Poids 65 % |
| 12 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 871 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 778 569 $ Poids 63 % |