231 Rue CARREFOUR · Terrebonne
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 127,6 m² · constr. 1975 · terrain 769,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 451 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036340467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
64008036340467700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 223 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 164 872 $ Poids 84 % |
| 2 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 104 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 741 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 597 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 295 392 $ Poids 82 % |
| 4 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 703 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 557 636 $ Poids 80 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 804 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 630 877 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 135 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 620 529 $ Poids 68 % |
| 7 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 587 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 767 775 $ Poids 66 % |
| 8 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 554 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 936 $ Poids 56 % |
| 9 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 457 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 799 863 $ Poids 48 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 920 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 481 170 $ Poids 48 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 987 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 723 020 $ Poids 45 % |
| 12 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 368 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge +11 667 $ | 701 613 $ Poids 44 % |