441 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 588,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 452 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036347956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
64008036347956400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 55 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 621 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 448 776 $ Poids 93 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 282 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 744 541 $ Poids 93 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 342 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +38 147 $ | 646 179 $ Poids 88 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 815 $ Poids 86 % |
| 6 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 343 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 689 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 397 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 681 062 $ Poids 78 % |
| 8 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 233 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 680 220 $ Poids 77 % |
| 9 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 174 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 609 178 $ Poids 75 % |
| 10 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 284 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 357 $ Poids 75 % |
| 11 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 415 731 $ Poids 74 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 84 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 776 157 $ Poids 72 % |