472 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 126,3 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 472 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036348152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
64008036348152200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 292 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 592 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 62 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 669 183 $ Poids 96 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 989 $ Poids 76 % |
| 4 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 703 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 784 018 $ Poids 70 % |
| 5 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 243 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 766 554 $ Poids 68 % |
| 6 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 823 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 173 498 $ Poids 65 % |
| 7 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 946 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −30 249 $ | 295 272 $ Poids 65 % |
| 8 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 737 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −25 331 $ | 659 546 $ Poids 62 % |
| 9 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 915 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 746 817 $ Poids 62 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 485 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 781 396 $ Poids 62 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 624 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −41 570 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 709 178 $ Poids 61 % |
| 12 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 759 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 568 191 $ Poids 61 % |