477 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 126,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 471 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036348368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
64008036348368000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 297 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 236 $ Poids 93 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 317 614 $ Poids 75 % |
| 4 | 696, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-10-07 · 798 m · Vendu 603 000 $ (4 847 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −51 255 $ | 556 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 588, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-09-03 · 762 m · Vendu 183 896 $ (1 535 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 179 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 763 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 780 755 $ Poids 66 % |
| 7 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 686 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 656 183 $ Poids 64 % |
| 8 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 183 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 763 205 $ Poids 64 % |
| 9 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 856 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 743 490 $ Poids 62 % |
| 10 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 698 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 565 311 $ Poids 62 % |
| 11 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 293 812 $ Poids 61 % |
| 12 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 711 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 862 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 703 888 $ Poids 61 % |