408 Croissant CHARLES-BAZIRE · Terrebonne
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 655,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 574 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036348969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
64008036348969900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 183 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 782 893 $ Poids 89 % |
| 2 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 664 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 734 602 $ Poids 81 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 624 $ Poids 81 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 189 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 712 182 $ Poids 80 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 182 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 511 $ Poids 75 % |
| 6 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 298 364 $ Poids 75 % |
| 7 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 792 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 732 672 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 550 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 653 679 $ Poids 72 % |
| 9 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 257 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 264 $ Poids 72 % |
| 10 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 65 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 218 $ Poids 71 % |
| 11 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 428 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 864 $ Poids 71 % |
| 12 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 651 120 $ Poids 69 % |