4536 Rue FLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 113,2 m² · constr. 1987 · terrain 457,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 494 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036356484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
64008036356484300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 558 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 739 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 467 $ Poids 84 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 370 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 791 031 $ Poids 81 % |
| 4 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 171 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 402 $ Poids 80 % |
| 5 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 287 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 718 983 $ Poids 76 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 261 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 792 $ Poids 75 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 172 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 116 $ Poids 74 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 701 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 164 724 $ Poids 74 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 118 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 308 $ Poids 71 % |
| 10 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 114 $ Poids 70 % |
| 11 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 923 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 742 347 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 690 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 618 987 $ Poids 66 % |