344 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 145,2 m² · constr. 1985 · terrain 535,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 557 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036356601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
64008036356601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 626 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 462 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 348 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 638 590 $ Poids 76 % |
| 3 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 180 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 628 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 294 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 707 469 $ Poids 70 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 875 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 756 371 $ Poids 65 % |
| 6 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 886 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 978 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 697 025 $ Poids 65 % |
| 8 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 989 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 021 $ Poids 64 % |
| 9 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 954 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 600 533 $ Poids 63 % |
| 10 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −45 337 $ | 638 323 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 744 $ Poids 61 % |
| 12 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 788 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 684 354 $ Poids 59 % |