437 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036357166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
64008036357166400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 154 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 562 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 540 $ Poids 95 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 387 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 542 917 $ Poids 93 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 360 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 600 920 $ Poids 85 % |
| 5 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 126 $ Poids 80 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 411 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 590 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 359 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 644 789 $ Poids 79 % |
| 8 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 263 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 577 154 $ Poids 76 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 71 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 576 889 $ Poids 76 % |
| 10 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 129 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 711 $ Poids 73 % |
| 11 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 294 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 528 944 $ Poids 71 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 103 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 465 $ Poids 69 % |