433 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 96,9 m² · constr. 1987 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 395 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036357326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
64008036357326400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 84 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 373 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 634 717 $ Poids 91 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 440 582 $ Poids 90 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 264 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 730 735 $ Poids 89 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 611 473 $ Poids 85 % |
| 6 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 371 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 678 363 $ Poids 84 % |
| 7 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 141 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 597 462 $ Poids 83 % |
| 8 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 278 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 131 $ Poids 82 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 432 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 669 661 $ Poids 79 % |
| 10 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 380 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 124 $ Poids 79 % |
| 11 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 771 $ Poids 78 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 118 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 801 $ Poids 75 % |