400 Croissant JACQUES-LE BER · Terrebonne
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 170,2 m² · constr. 1991 · terrain 783,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 547 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036358386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
64008036358386600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 100 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 711 850 $ Poids 92 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 616 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 720 235 $ Poids 83 % |
| 3 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 370 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 596 244 $ Poids 83 % |
| 4 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 234 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +11 167 $ | 831 461 $ Poids 82 % |
| 5 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 715 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 769 614 $ Poids 78 % |
| 6 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 683 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 818 $ Poids 75 % |
| 7 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 398 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 101 $ Poids 71 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 513 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 3 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 64 % |
| 10 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 756 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −24 413 $ | 716 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 375 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 771 623 $ Poids 63 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 457 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 805 518 $ Poids 61 % |